土壤淋洗效果受諸多因素的影響，其中，受土壤自身的條件影響尤為突出，主要受以下因素的影響：

1.土壤質(zhì)地

土壤質(zhì)地是影響土壤淋洗的關(guān)鍵因子。不同質(zhì)地的土壤對(duì)重金屬的結(jié)合力大小不同，一般的粘土比砂土對(duì)重金屬離子有更強(qiáng)的結(jié)合力，使得結(jié)合在土壤顆粒上的重金屬難于解吸下來。最適合土壤淋洗的是粗砂質(zhì)土。長期的工業(yè)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)表明，土壤淋洗適用于粘粒含量小

于25%的土壤。

2.土壤中有機(jī)質(zhì)含量

土壤中的有機(jī)物質(zhì)特別是腐殖質(zhì)對(duì)土壤中的重金屬有比較強(qiáng)的螯合作用，這種螯合作用的強(qiáng)弱和重金屬螯合物在萃取劑中的可溶性對(duì)土壤中重金屬的可萃出性有比較大的影響。腐殖酸對(duì)重金屬的可萃出性的影響隨重金屬種類和土壤本身的性質(zhì)不同而不同，這種不同取決于土壤中重金屬活性成分含量的變化，當(dāng)活性成分增加時(shí)有利于重金屬的萃出。

3.土壤陽離子交換容量

CEC指的是帶負(fù)電荷的土壤膠體，借靜電引力而對(duì)溶液中的陽離子所吸附的數(shù)量。一般土壤陽離子交換容量越大，土壤膠體對(duì)重金屬陽離子吸附能力也就越大，從而增加重金屬從土壤膠體上解吸下來的難度。所以陽離子交換容量大的土壤不適合用化學(xué)淋洗技術(shù)修復(fù)。

4.污染物的種類及含量

土壤內(nèi)多種污染物的復(fù)合存在也是影響淋洗效果的因素之一，因?yàn)橥寥朗艿綇?fù)合污染，其類型多樣，存在狀態(tài)也有差別，常常導(dǎo)致淋洗法只能去除其中某種類型的污染物。不同的重金屬與土壤礦物質(zhì)的結(jié)合力大小不同，從而影響它們的可萃出性，一般認(rèn)為Cr是土壤中最難于被萃取出來的重金屬。

5.污染物在土壤中存在形態(tài)及時(shí)間

重金屬元素常常以不同的形態(tài)存在于土壤中，各種不同形態(tài)的重金屬具有不同的遷移能力和可解吸性。一般地可交換態(tài)、碳酸鹽結(jié)合態(tài)重金屬容易被淋洗劑從土壤中淋洗出來,而鐵錳氧化物結(jié)合態(tài)和殘留態(tài)重金屬不易被淋洗出來。HNO3主要去除土壤中可交換態(tài)金屬及被碳酸鹽吸附的金屬。CaCl2 主要通過陽離子交換去除土壤中的可交換態(tài)金屬，也能通過C1-的絡(luò)合能力去除部分金屬。EDTA不僅能萃取酸溶解態(tài)的金屬，還能萃取部分鐵錳氧化物結(jié)合態(tài)、硫化物及有機(jī)結(jié)合態(tài)和殘?jiān)鼞B(tài)的金屬。